뉴 런던 버내큘러

뉴 런던 버내큘러는 2010년경부터 영국 런던에서 관찰되는 주택 개발 건축 양식에 붙여진 명칭이다. 이 스타일은 특히 벽돌 마감으로 된 평평한 입면, 세로-방향의 움푹 들어간 창문, 거리로 열리는 정문으로 집의 극대화 등 런던의 광범위한 조지 양식 및 빅토리아 양식의 테라스 하우스에서 발견되는 여러 가지 특징이 있다.

New London Vernacular is the name given to an architectural style of housing developments, observed in London, England, from about 2010. The style has a number of characteristics, notably flat elevations faced in brick cladding, portrait-shaped recessed windows, and the maximisation of homes having front-doors opening onto the street – all features found in London’s extensive Georgian and Victorian terraced housing.

뉴 런던 버내큘러 스타일에는 다양한 선례를 가지고 있지만, 그것의 개발 요체는 주로 2009년 런던 시장이었던 보리스 존슨이 발간한 『런던 하우징 디자인 가이드』 초안에 기반하고 있다. 이 가이드는 특정 건축 양식을 강제하기보다는 디자인 원칙과 규칙의 관점에서 틀을 잡긴 했지만, 뉴 런던 버내큘러 개발을 노골적으로 요구한다. 하나의 양식으로 수렴하게 된 데에는, 부분적으로는 다양한 가구에 적합한 고밀도 주택 개발 솔루션이 거의 없다는 인식, 그리고 부분적으로는 2008년 대침체 이후 설계, 건설, 판매 리스크 최소화라는 긴박한 필요성이 복합적으로 작용했다.

Although New London Vernacular has diverse antecedents, its development hinges primarily on a 2009 draft London Housing Design Guide published by the Mayor of London, Boris Johnson. The guide makes an explicit call for the development of a New London Vernacular, albeit framed in terms of design principles and rules, rather than mandating a particular architectural style. Convergence on a singular style meriting its own appellation arises in part out of a perception that there exist few housing development solutions for high density housing that are appropriate to a broad range of households, and in part out of the exigencies of design, construction and sales risk minimisation after the 2008 Great Recession.

특성

Characteristics

이 스타일은 2012년 〈하우징 디자인 어워즈〉 출품작에서 디테일과 재료, 거리-기반 형태와 스타일의 보편적 채택으로 합의된 것으로 보이는 것에 대한 데이빗 버크벡과 줄리안 하트의 관찰에 대응하여, 「어반 디자인 런던」을 위한 그들의 2012년 보고서에서 식별되고 특징지어졌다. 이 보고서에서 식별된 특징은 다음과 같다:

The style was identified and characterised in a 2012 report by David Birkbeck and Julian Hart, for Urban Design London, in response to their observation of what appeared to be a consensus in detail and material, and the universal adoption of a street-based form and style, in entries for the 2012 Housing Design Awards. Features identified in the report include:

• 1층 주택이 거리와 직접 연결된 독립 출입문을 갖도록 최대한 설계함
• 지상층은 상층보다 층고가 높으며, 종종 2층 구조의 메조네트로 구성되어 상층부의 토대 역할을 함
• 벽돌로 마감되고 난간이 있는 입면; 이 난간은 때때로 꼭대기 층 아파트에 설치된 난간 역할을 함
• 난간 뒤에 사적인 야외 공간을 가진 펜트하우스 또는 휠체어로 접근적정한 아파트로 구성된 최상층 아파트
• 건물 내부에 짧은 코어를 두거나, 상층부에 갤러리(공용 복도)를 배치하여, 하나의 출입 경로를 공유하는 주택 수를 최소화함
• 공공 영역에서 보이는 반-사적 야외 공간
• 노상주차장과 지하주차장의 혼합
• 규칙적인 그리드 패턴이 있는 세로 방향의 창문
• 벽돌 문설주에 움푹 들어간 창문
• 종종 벽돌로 둘러싸인 움푹 들어간 발코니

• maximisation of ground-floor homes having their own front door to the street
• ground floors taller than upper floors, often arranged to provide 2-story maisonettes, and acting as podiums for upper floors
• elevations clad in brick, and having parapets; these sometimes acting as ballustrades behind which are set top-floor flats
• top-floor flats configured as penthouses, or as wheelchair accessible flats, having private outdoor space behind balustrades
• use of short cores into the building, or galleries along upper floors, minimising the number of homes sharing an entrance path
• semi-private outdoor space visible from the public realm
• mix of on-street and underground parking
• portrait windows with regular grid patterns
• windows recessed in brick reveals
• balconies, often recessed with brick reveals

이 스타일은 “많은 벽돌, 깊숙이 들어간 세로형 창문, 평평한 파사드”라는 세 가지 특징으로 요약된다.

The style is summarised as having three markers: “lots of brick, deep-set portrait windows and flat facades”.

뉴 런던 버내큘러는 특히 자가-거주와 임대 주택, 이것들을 구별하는 어떠한 시각적 특징도 없는 다양한 유형과 크기의 주택을 혼합할 수 있다는 점에서 “근본적으로 민주적인” 양식으로 묘사되어 왔다. 이 스타일은 소셜 하우징에서부터 투자자-주도의 영리 개발에 이르기까지, 상이한 목표 시장을 대상으로 하고 다양한 비즈니스 모델을 가진 디벨로퍼들에 의해 채택되어 왔다.

New London Vernacular has been described as a “fundamentally democratic” style, particularly in the way in which it enables the mixing of owner-occupied and rented homes, and homes of a multiplicity of types and sizes, without there being any visual features distinguishing these. The style has been adopted by developers serving disparate target markets and having different business models, from social housing to investor-led for-profit developments.

선행 사례 및 동인

Antecedents and drivers

버크벡과 하트는 많은 ‘뉴 런던 버내큘러’의 기원을, 1970년대 개발 사업의 매우 짧은 수명으로 인해 나타난 공공 주택 설계에 대한 신뢰 상실에서 비롯된 것으로 보고 있다. 1999년 어반 태스크 포스의 최종 보고서인 『어반 르네상스를 향하여』는 더 높은 편의 시설 제공과 더 높은 주택 밀도 사이의 연관성을 제시했으며, 이는 2000년 백서 『우리의 마을과 도시 – 미래』; 그리고 또한 2000년에 발간된 『계획 정책 지침 노트 3: 하우징』에서 기존의 계획 규제를 철폐하여 고밀도 제안을 장려하는 개정된 지침으로 이어졌다. 2002년 런던 시의회는 2004년부터 신규 개발에서 어포더블 하우징(감당적정한 주택)의 비율을 50%로 의무화했으며, 이는 디벨로퍼들이 이 새로운 요건을 충족시키기 위해 신청서상의 개발 밀도를 높이는 방향으로 계획을 수정하도록 촉진했다.

Birkbeck and Hart trace the New London Vernacular from a starting point of a late 20th-century loss of confidence in the design of public housing estates arising out of the very short lifespans exhibited by many 1970s developments. The 1999 final report of the Urban Task Force, Towards an Urban Renaissance, set out the connection between higher amenity provision and higher housing densities, and resulted in the 2000 White Paper [Our Towns and Cities – the Future; and revised guidance encouraging higher density proposals by removing previous planning restrictions in Planning policy guidance note 3: Housing, also published in 2000. In 2002 the Greater London Council mandated a 50% share of affordable housing in new developments from 2004, prompted developers to amend plans to increase the densities in their applications to meet this new requirement.

2007년, ‘디자인 포 런던’은, 전후 고밀도 주택 계획의 교훈을 얻은 검토에서, ‘초고밀도’ 개발이 디자인 규칙에 따라 지어져야만 성공할 것이라고 제안했다. 런던 시장은 이에 대응하여 2009년에 도시계획 담당자들이 신규 개발 제안을 평가할 때 따라야 할 규칙을 명시한 『런던 하우징 디자인 가이드 임시판』을 출간했다.

In 2007, Design for London, in a lessons-learned review of post-war high-density housing schemes, suggested that ‘superdense’ developments would succeed only if built to design rules. The Mayor of London responded by publishing, in 2009, a London Housing Design Guide Interim Edition which articulated the rules by which planners should judge new development proposals.